关于公布2023年2月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知-宿迁市住房和城乡建设局

关于公布2023年2月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知

发布日期： 2023-03-15
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宿豫区、宿城区、宿迁经开区、市湖滨新区、苏宿园区城管局，市洋河新区建设局，各物业服务单位：

根据市住建局和市消防救援支队联合对市区住宅小区消防安全联合检查，及“红色物业”创建工作，现将2023年2月份全市住宅小区物业管理“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	江山国际花园西区	宿迁市苏野物业管理有限公司	王建甫	物业服务企业积极维护小区内环境，组织人员在小区内开展小广告清理整治活动，并劝导小区业主一些不文明现象，切实改善居民生活环境，小区居民满意度较高。
2	宿豫区	豫新街道	郡王府	宿迁市新发展物业管理有限公司	魏然	物业服务企业积极创建“红色物业”努力做好党建引领工作。
3	宿城区	双庄街道	丽都水岸	江苏暖生活物业管理有限公司	陈辉	物业服务企业能够做到监控室与秩序门岗联动，24小时为业主提供服务，和业主积极开展文化活动。
4	宿城区	古城街道	中豪国际星城	江苏中豪物业管理有限公司	张利明	物业服务企业对管理不到位之处积极整改，更换物业管理层人员，与业主积极联系沟通，获得业主好评。
5	经开区	黄河街道	西湖上城	宿迁金泰物业管理有限公司	张庆芳	物业服务企业履职尽责，在小区党支部和业主委员会监督下规范化服务，业主满意度较高。
6	湖滨新区	晓店街道	湖滨花园南苑	宿迁市湖滨新区郦城物业	姜爱民	物业服务企业履职尽责，切实改善居民生活环境，认真做好物业服务工作。
7	苏宿园区	明日社工委	金宿华府	江苏凯盛聿方管理服务有限公司	王梦	物业服务企业积极维护小区内环境，并劝导小区业主一些不文明现象，切实改善居民生活环境，和业主积极开展文化活动。
8	洋河新区	洋河办事处	紫金名门	祥和生态物业（江苏）有限公司	杨效军	物业服务企业能够很好的管理小区，主动处理业主反映诉求，能够较好的处置网络舆情和宿迁市民城管通案件，态度认真，执行力强。

二、“黑榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	名河雅居	宿迁市豫禧物业管理有限公司	张全新	1、物业服务企业人员证书不全；2、档案资料不齐全，未分类成册，管理混乱；3、小区消防设施设备存在较多问题等；4、公示栏小广告较多；5、小区绿化未及时修剪，有黄土露天。
2	宿城区	古城街道	金水名都	宿迁市宜和物业公司	王伟	1、物业服务企业人员证书不全；2、档案资料不齐全，未分类成册；3、小区消防设施设备存在较多问题等；4、电动自行车停放电梯厅。
3	经开区	黄河街道	隆园别墅	宿迁聚源物业有限公司	许朝银	1、物业服务企业未履行源头管控责任和报告义务，导致小区发生多起违法建设，造成不良影响。2、小区绿化未及时修剪，有破损、践踏现象。
4	湖滨新区	晓店街道	七彩新城	宿迁新窑物业管理有限公司	李富猛	1、物业服务企业人员证书不全；2、档案资料不齐全，未分类成册；3、小区消防设施设备存在较多问题等；4、有“飞线充电”现象；5、小区绿化带未及时修剪，有破损、践踏，种菜现象。
5	苏宿园区	明日社工委	翡翠蓝湾	浙江开元物业管理股份有限公司宿迁分公司	俞燕燕	1、物业服务企业人员证书不全；2、小区消防设施设备存在较多问题等；3、小区生活垃圾未及时清理。
6	洋河新区	洋河办事处	华地万象	宿迁银华物业服务有限公司	李雨东	1、档案资料不齐全，未分类成册；2、物业服务费用收支未公示；3、小区消防设施设备存在较多问题等；4、有“飞线充电”现象；5、小区绿化未及时修剪。

三、考核结果运用

根据《宿迁市物业服务单位信用管理办法(试行）》对列入“红榜”的物业服务单位在信用管理中记良好信用一次，加信用分值3分；对列入“黑榜”的物业服务单位记不良信用一次，扣信用分值3分。本次信用加减分值列入物业服务单位信用半年等级评定。请各区物业管理行政主管部门于2023年3月25日前将信用记录情况报送我局建设市场管理处和市房产中心。

宿迁市住房和城乡建设局

2023年3月12日

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