关于公布2023年8月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知-宿迁市住房和城乡建设局

关于公布2023年8月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通知

发布日期： 2023-09-05
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宿豫区、宿城区、宿迁经开区、市湖滨新区、苏宿园区城管局，市洋河新区建设局，各物业服务单位：

根据各区物业行政主管部门日常检查，现将2023年8月份市区住宅小区物业管理“红黑榜”公布如下：

一、“红榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	尚阳城	江苏兆业物业管理有限公司	张杰	物业公司主动针对小区存在问题，自查自改，小区整体环境较好。同时能够积极解决小区业主反映问题，切实做好物业服务管理工作。
2	宿城区	项里街道	御水佳园	宿迁市恒康市政工程有限公司	季建东	物业服务企业积极开展物业专项整治工作，消除安全隐患，强化环境及车辆秩序管理，及时处理业主诉求，业主满意度提升。
3	宿城区	古城街道	中豪国际星城	江苏中豪物业管理有限公司	张利明	物业专项整治行动以来，该物业积极配合落实，小区整体环境有重大改观，获得广大业主认可。
4	宿迁经开区	黄河街道	隆源城市之星	江苏永飞物业管理有限公司	乔言香	积极配合相关部门开展物业整治，小区环境常态化保持干净、整洁、有序，能够及时处理业主诉求。
5	湖滨新区	晓店街道	夏阳银湖	宿迁爱家物业管理有限公司	宋红斌	积极配合开展物业管理专项整治工作，小区环境常态化保持干净、整洁、有序，整体情况较好。
6	苏宿园区	社工委	梦家园·融园	宿迁市苏宿工业园区建设发展有限公司	徐卫	积极配合开展物业管理专项整治工作，大力开展智慧物业平台推广工作，小区环境干净整洁有序。
7	洋河新区	洋河生态旅游产业园	紫金名门	祥和生态物业（江苏）有限公司	杨效军	积极配合属地开展物业管理专项整治工作，主动处理业主反映诉求，较好处置网络舆情和宿迁市民城管通案件，态度认真，执行力强。

二、“黑榜”名单

序号	所在区域	所属街道	小区名称	物业服务单位名称	项目负责人	上榜理由
1	宿豫区	豫新街道	锦华名园	江苏宏鑫源物业服务管理有限公司	张睿	小区内存在问题较多，整改不彻底，工作存在“等、靠、拖”现象，不能主动作为，未履行好物业服务管理责任。
2	宿城区	双庄街道	新城名居	江苏世茂安康城市运营管理服务有限公司	晏雷	违反《全市物业管理专项整治行动方案》中消防安全整治专项行动要求，无专人负责消防设施设备维护，消防检查弄虚作假。
3	宿迁经开区	黄河街道	珺悦阁	碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司宿迁分公司	周波	物业公司对于主管部门交办问题落实整改不力，业主投诉较多。装修垃圾未规范处置，导致小区环境脏乱。
4	湖滨新区	晓店街道	运河澜湾	江苏博迈物业管理有限公司	王高保	物业管理懈怠，业主投诉多，满意度低。
5	苏宿园区	社工委	翡翠蓝湾	浙江开元物业管理股份有限公司宿迁分公司	俞燕燕	小区治安监控缺失，安保人员配置不到位。
6	洋河新区	洋河生态旅游产业园	新城名苑	江苏浩斯物业管理有限公司	李祥	物业人员配备不足，导致物业公司满意度低，造成群体性投诉频发。

三、考核结果运用

根据《宿迁市物业服务单位信用管理办法（试行）》对列入“红榜”的物业服务单位在信用管理中记良好信用一次，加信用分值3分；对列入“黑榜”的物业服务单位记不良信用一次，扣信用分值3分。本次信用加减分值列入物业服务单位信用半年等级评定。请各区物业管理行政主管部门于2023年9月25日前将信用记录情况报送我局建设市场管理处和市房产中心。

宿迁市住房和城乡建设局

2023年8月29日

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