关于发布2024年一季度市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通告
- 发布日期：
2024-04-03 - 来源：
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为加强物业服务企业监管，提升物业服务水平，根据我市物业专项整治工作和《关于建立住宅小区物业服务项目“红黑榜”制度的通知》有关规定，结合物业项目规范化考核和物业服务日常监督管理，经复核，共有11个项目入选“红榜”、6个项目列入“黑榜”，现将详细结果通告如下：
一、“红榜”名单
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序号 |
所在 区域 |
所属 街道 |
小区名称 |
物业服务 单位名称 |
上榜理由 |
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1 |
宿豫区 |
豫新 街道 |
景尚佳园 |
宿迁市助民物业 管理有限公司 |
物业企业对基础设施维护较好，能够及时主动解决业主反映问题，小区环境卫生秩序管理较好。 |
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2 |
顺河 街道 |
润景苑 小区 |
扬州市万佳物业 管理有限公司 宿迁分公司 |
物业企业能够主动对存在问题自查自改，小区环境较好，同时能够积极解决小区业主反映问题，切实做好物业服务管理工作。 |
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3 |
豫新 街道 |
锦华御园 |
江苏兴胜物业管理有限公司 |
物业企业能够主动作为，每天常态化开展巡查检查，及时处理小区内存在问题，解决业主诉求，小区居民满意度较高。 |
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4 |
宿城区 |
双庄 街道 |
瀚林国际花园 |
江苏凯盛聿方管理服务有限公司 |
物业企业日常管理规范，楼道内无乱堆乱放现象，车辆停放有序，公共区域及绿化带干净整洁。 |
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5 |
项里 街道 |
幸福学府 |
宿迁融乐物业 服务有限公司 |
物业企业能够积极解决小区业主反映问题，切实改善居民生活环境，服务贴心、管理规范。 |
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6 |
项里 街道 |
滨江花园 |
宿迁市建洋物业 服务有限公司 |
物业企业服务贴心、管理规范，车辆停放有序，路面干净整洁。 |
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7 |
经开区 |
黄河 街道 |
兰亭锦园 |
宿迁上善和物业 管理有限公司 |
物业企业配备专业的管理人员，有数字化监控、智能车辆管理等先进系统，建设12个充电车棚满足业主非机动车充电需求。 |
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8 |
黄河 街道 |
逸品尚居 |
淮安市金盾物业 服务有限公司 宿迁分公司 |
物业企业管理规范，积极配合主管部门各项工作，对业主提出的问题能够快速有效解决，小区环境卫生秩序管理较好。 |
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9 |
湖滨 新区 |
晓店 街道 |
运河天玺 |
宿迁星航物业 有限公司 |
物业企业积极配合相关部门开展物业管理专项整治工作，小区环境常态化保持干净、整洁、有序。 |
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10 |
苏宿 园区 |
社工委 |
梦家园 |
宿迁市苏宿工业 园区建设发展 有限公司 |
物业企业能够较好地完成日常管理工作，小区环境干净整洁。 |
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11 |
洋河 新区 |
洋河生态旅游产业园 |
盛世景园 |
宿迁居美物业管理有限公司 |
物业企业能够积极主动完成交办的工作，及时高效完成整改。 |
二、“黑榜”名单
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序号 |
所在 区域 |
所属 街道 |
小区名称 |
物业服务 单位名称 |
上榜理由 |
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1 |
宿豫区 |
豫新 街道 |
尚东一号 |
宿迁市豫苑物业 管理有限公司 |
消防管网无水，消防设施维护不到位，台账部分缺失，存在飞线充电、私拉乱接等安全隐患。 |
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2 |
宿城区 |
支口 街道 |
康堡小区 |
江苏康堡物业管理有限公司 |
小区整体环境差，楼道内和绿化带杂物堆放严重，存在飞线充电、晾晒衣服、车辆乱停乱放等现象。 |
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3 |
经开区 |
黄河 街道 |
邻里家园 |
社区托管 |
物业企业日常管理不到位，环境卫生较差，绿化带内饲养家禽，电动车充电棚内堆放杂物。 |
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4 |
湖滨 新区 |
晓店 街道 |
中德 度假村 |
中德度假村业主 委员会自治 |
“阳光（智慧）物业”平台试点小区，多次督办仍未线上缴费。 |
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5 |
洋河 新区 |
洋河生态旅游产业园 |
世纪明珠 |
江苏卓每智能科技有限公司 |
物业企业管理水平较低，与业主之间矛盾较为突出。 |
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6 |
苏宿 园区 |
社工委 |
翡翠蓝湾 |
浙江开元物业管理股份有限公司 宿迁分公司 |
物业企业日常管理不到位，共用设施设备维护不及时，安全隐患排查不彻底等情况。 |
三、评定结果运用
（一）列入“红黑榜”名单的物业服务项目，涉及的物业企业和物业项目经理，将在媒体推介、网站平台公开，并推送市级相关企业信用信息公示系统平台中进行公示；
（二）列入“红榜”名单的物业服务项目，在宿迁市物业服务项目评优工作中予以优先选取，在本年度物业服务项目招投标中有优先资格；列入“黑榜”名单的物业服务项目不得参加本年度评优评先；
（三）列入“黑榜”名单的物业服务项目，物业行政主管部门将对法定代表人或项目负责人进行提醒、约谈，并增加常态化检查频次。自通告发布之日起15日内将整改情况报属地物业管理行政主管部门。
希望全市物业服务企业要向入选“红榜”的项目学习经验，真正从思想认识上把过去的重“管理”转变到现在的重“服务”上来，对标优秀找不足，带着服务找差距，瞄准差距抓整改，外树物业形象，内强物业品质，不断提升我市物业服务质量和群众满意度。
宿迁市住房和城乡建设局
2024年3月31日
关于发布2024年一季度市区住宅小区物业管理“红黑榜”的通告
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